想成为有壳一族 这样“贷”准没错


无壳蜗牛让你好疲惫!但想成为有壳的你,在贷款时,可真的要睁大眼睛仔细挑选了!申办房贷前,先搞懂各类型房贷,再选择适合自己还款能力的。

日前,台湾央行利率已经连15冻,加上韩国开出升息第一枪,外界不停揣测,央行近期有没有可能跟进升息,但购屋族先别太紧张,只看名称可能会让你会错意,利率反而亏很大。


想要买房,花费处处都要精打细算,房贷利率在申请时更是越低越好,最好是能一路低到底,但可别因此就选择“一段式房贷”,先搞清楚它的来头。


一段式房贷并非是贷款期间利率完全不动,而是“一段到底”,没有前几年较低或较高,仍会随着金融市场利率涨幅变动,不过像是年轻首购族、小资族就很适合选择一段式房贷,利率波动较温和,每月支付的贷款金额差异不大,不会变成不定时炸弹。


优惠利率重点还有“点灯率”,根据财团法人金融联合征信中心资料显示,在自住需求强的区域,银行认定风险值较低,给予的利率较低,台北市以北投、内湖和文山为1.76~1.77%最低,新北市则是新庄、泰山、五股和林口这4区利率均在1.8%以下,而屋龄在3年以内的新屋,平均利率在1.67%,18年以上的利率则会多上一码。

所以要买房前,还是先要搞清楚房座落区域和波动,不要被房子压得喘不过气来唷!搞清楚后,你也可以晋升成有壳一族唷!

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